| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Avtor |
Sporočilo |
miknel
Pridružen/-a: 05.10. 2009, 11:29
Prispevkov: 19
|
 Objavljeno: 04 Mar 2010 21:01 Naslov sporočila: Težave z upravnikom |
 |
|
| Danes je bil na tedniku prispevek na temo odpovedi pogodbe upravniku. Če ga je mogoče kdo spregledal je v soboto 6.3.2010 ob 12. uri ponovitev odaje. |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
miknel
Pridružen/-a: 05.10. 2009, 11:29
Prispevkov: 19
|
|
| Nazaj na vrh |
|
|
miknel
Pridružen/-a: 05.10. 2009, 11:29
Prispevkov: 19
|
| Objavljeno: 18 Mar 2010 12:46 Naslov sporočila: Je razveza s SPL misija nemogoče? |
|
|
Očitno imajo podobne težave z zamenjavo upravnika tudi drugi stanovalci.
Članek iz današnjega Dnevnika :
| Citiram: | "Tudi v Pokopališki ulici v Ljubljani imamo težave in podobno neprijetne izkušnje s SPL, kot so vam jih pred kratkim zaupali etažni lastniki stanovanj v kamniškem objektu Metuljček," nam je povedal Ernest Jazbinšek iz bloka na Pokopališki 36, 38 in 40.
"Samo še rimokatoliška cerkev, ki ne dovoli razveze, je podobno nepopustljiva kot SPL," nadaljuje in dodaja, da je njihovo sklicevanje na formalne pomanjkljivosti odpovedi samo dokaz, da z njimi ni prijetno sodelovati in da postavljajo svoj interes daleč pred interes stanovalcev.
"V SPL si očitno predstavljajo, da lastniki stanovanj s podpisom pogodbe postanejo njihova lastnina, čeprav nobena pogodba ni večna in mora vsebovati možnost odpovedi," nadaljuje Jazbinšek. Dodaja, da vsako sodelovanje temelji na medsebojnem zaupanju, korektnem izvajanju dogovorjenih obveznosti in ga ni mogoče doseči z izsiljevanjem, kar zdaj na svoji koži občutijo in doživljajo stanovalci na številkah Pokopališke 38 in 40, ki jim pomaga v boju s SPL, saj so na številki 36 pred desetimi leti istega upravnika že uspeli zamenjati. Zamenjali so ga z upravnikom Distor, ki ima prostore le nekaj sto metrov stran in jim je vedno dosegljiv, medtem ko na SPL skoraj nikoli nikogar ne prikličejo.
Stanovalci na omenjenih številkah so se za zamenjavo upravnika odločili že pred dvema letoma, a so jih takrat v SPL prepričali, da bodo v prihodnje bolje sodelovali, navajajo stanovalci, ki se ne želijo izpostavljati. Ker se sodelovanje ni izboljšalo in je SPL tudi precej dražji od upravnika, ki si ga želijo, so SPL decembra lani obvestili, da jim s koncem marca letos odpovedujejo sodelovanje. Ker pa je SPL tudi pri njihovi odpovedi našel formalne pomanjkljivosti, so etažni lastniki odločali še enkrat in znova odločili enako (od 24 lastnikov se jih je za zamenjavo odločilo 20, štirje niso glasovali), odpoved pa tokrat prestavili na zakonsko določen rok, konec maja. |
VIR in VEČ - DNEVNIK |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
miknel
Pridružen/-a: 05.10. 2009, 11:29
Prispevkov: 19
|
| Objavljeno: 24 Mar 2010 11:49 Naslov sporočila: Odgovor na članek "Je razveza s SPL misija nemogoče?&qu |
|
|
Odgovor na zgornji prispevek :
| Citiram: |
V četrtek, 12. marca 2010, je bil v Dnevniku, na strani 12, objavljen članek Anite Vošnjak z gornjim naslovom. V zvezi s tem člankom se oglašam iz dveh razlogov.
Prvi razlog: v dveh dneh me je poklicalo ali se mi je po elektronski pošti oglasilo pet ljudi, štirje so za mene popolni neznanci, ki so mi opisovali enake ali vsaj podobne probleme, ki jih imajo s SPL. To daje slutiti, da SPL zlepa ni pripravljen sprejeti odločitve lastnikov stanovanj, ki se odločijo za prekinitev pogodbe z njimi.
Drugi razlog pa je, da želim odgovoriti na trditve gospe Alme Pašanovič, ki jih je dala novinarki Aniti Vošnjak. Ga. Pašanovič trdi, da so izjave poslali na željo ene od stanovalk, ki baje ni vedela, "kaj in o čem podpisujejo" (odločanje o odpovedi pogodbe je namreč, na srečo, potekalo s pisnim glasovanjem). Pojasnilo: lastniki stanovanj so dobili pisni predlog in obrazložitev predloga dober teden pred glasovanjem, z navedenimi vsemi pomembnimi informacijami. Časa za premislek in morebitno dodatno informiranje je bilo dovolj, vsak pa je imel tudi možnost glasovanja proti, vendar ni nihče glasoval proti. Zanimivo je tudi, da je SPL tokrat reagiral na podlagi zaprosila ene stanovalke, pisna zahteva dvajsetih lastnikov stanovanj pa za njih ni zadosten razlog za odpoved pogodbe! Upam tudi, da imajo na SPL podatek, kdo je to bil, in da so preverili, da je dotična oseba lastnik stanovanja. Ta podatek še kako zanima lastnike stanovanj, da bodo lahko ugotovili, kdo je glasoval za odpoved pogodbe, istočasno pa rovaril proti taki odločitvi. Iskreno povedano, skoraj ne verjamem, da je do take zahteve koga od lastnikov stanovanj res prišlo. Pri tem tudi ne drži mnenje ge. Pašanovič, da gre za trenja in nesoglasja med lastniki stanovanj, ampak gre izključno za spor med lastniki in SPL.
Če bi SPL res dosledno upošteval "vsako zakonito sprejeto odločitev lastnikov", kot trdi ga. Pašanovič, do teh problemov ne bi prihajalo. To, da SPL spoštuje zakonite odločitve lastnikov, ni nikakršna posebna vrlina, ampak povsem normalna obveznost, k temu pa sodita tudi poslovna morala in spoštovanje interesov lastnikov stanovanj, ki storitve SPL tudi plačujejo. Očitno pa tu nekaj ne deluje tako, kot bi moralo, zato si na primer lastniki stanovanj na Brodarjevem trgu 14 že skoraj tri leta brezuspešno prizadevajo za prekinitev pogodbe o opravljanju poslov upravnika.
Glede na odziv bralcev Dnevnika je odpoved pogodbe SPL o opravljanju poslov upravnika res problem. Vsem tistim, ki imajo take izkušnje, predlagam, da se medsebojno povežejo in se skupno spopadejo z monopolističnimi težnjami SPL. Za začetek lahko svoj problem sporočijo na moj elektronski naslov: ernest.jazbinsek@telemach.net in z veseljem jim bom pomagal pri vzpostavitvi njihove povezave.
Ernest Jazbinšek Ljubljana |
VIR: DNEVNIK |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
miknel
Pridružen/-a: 05.10. 2009, 11:29
Prispevkov: 19
|
| Objavljeno: 01 Apr 2010 13:25 Naslov sporočila: |
|
|
Nadaljevanje zgodbe:
| Citiram: |
Po dveh člankih, objavljenih pred dnevi, z naslovom Je razveza s SPL misija nemogoče? in Objekt Metuljček diši dvema upravljalcema se je na nas obrnilo še več etažnih lastnikov in članov nadzornih odborov stanovanjskih objektov, ki imajo podobne težave in slabe izkušnje z zamenjavo upravnika SPL.
Ker ugotavljajo, da je na SPL zaposlenih vse več pravnikov, ki v njihovih odpovedih iščejo zgolj vejice in pike, namesto da bi izboljšali svoje storitve, postali prijaznejši, dostopnejši in cenejši, so se začeli povezovati tudi nezadovoljni uporabniki njihovih storitev. Prepričani so, da bodo združeni močnejši, zato so med drugim včeraj odprli spletni forum in stran na Facebooku z naslovom Zamenjava upravnika, nam je zaupala predsednica nadzornega odbora na Glavarjevi 49 v Ljubljani Tanja Marolt. Dodala je, da upa, da bo stran kmalu polna dobrodošlih nasvetov in zanimivih komentarjev, predvsem pa, da jim bo povezanim končno le uspelo "preprečiti SPL nadaljnje podlo in neracionalno delovanje".
"Tudi mi že imamo svoje odvetnike. Vse delamo po zakonu. SPL pa medtem s pritožbami zavlačuje in jih namerno vlaga zadnji dan zakonsko določenih rokov," pojasnjuje Marko Matoh , član nadzornega odbora kamniškega Metuljčka. Dodaja, da so jim na ministrstvu za okolje obljubili, da bodo pritožbo SPL na decembrsko odločbo Upravne enote Kamnik o vpisu novega in izbrisu starega upravnika v sodni register upravnikov rešili v naslednjem tednu. "Potem pa nas verjetno čaka sodišče. Ampak tudi mi bomo šli do konca in združeni najeli najboljše odvetnike, če bo treba!" napoveduje Marko Matoh. Pravi, da se v Metuljčku z zamenjavo upravnika ukvarjajo že leto dni, nekateri pa tudi že dlje. Ves ta čas naj bi doživljali različna šikaniranja, grožnje, predvsem pa naj bi na SPL v tem času, kot ugotavljajo pri njih, zavestno slabili hišniško vzdrževalno službo in čiščenje, kar seveda ni prav in povzroča dodatno slabo voljo.
"Delo podizvajalcev, pogodbenikov SPL, je vedno slabše, dobavitelji storitev pa so dejansko v zmedi, komu izstaviti račune. Dogovorjena sanacija za odpravo napak na novem objektu (novogradnji) med izvajalcem, investitorjem in SPL je bila strokovno ocenjena, podpisana, odgovorni koordinator za odpravo napak SPL pa vedno slabše opravlja svoje poslanstvo. Pobudo za odpravo napak že ves čas vodi nadzorni odbor, ki je bil ob podpori etažnih lastnikov prisiljen pravno podaljšati bančno garancijo za odpravo napak na objektu s podpisovanjem listine etažnih lastnikov," še navaja Matoh.
Spomnimo, da je Alma Pašanovič, vodja pravne službe SPL, tudi v zadnjem članku zatrdila, da bodo, tako kot vedno, upoštevali vsako zakonito sprejeto odločitev lastnikov.
V primeru Metuljčka pa so nam kar trije njihovi pravniki, četudi izkušnje etažnih lastnikov kažejo drugačno sliko, zagotovili, da upravnika ni težko zamenjati, le pogodbenih in zakonskih pravil se je treba držati. |
VIR: DNEVNIK |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
|
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
|
|
